VparLand – Phần mềm quản lý kinh doanh dịch vụ bất động sản

VparLand là Phần mềm chuẩn hóa hệ thống quản lý doanh nghiệp bất động sản, gồm các quy trình như : mua bán BĐS, khớp lệnh giao dịch BĐS, môi giới BĐS, công nợ người mua người bán, marketing, chăm sóc khách hàng, kiểm soát công việc kinh doanh BĐS, …

VparLand được cấu tạo đặc biệt cho chủ đầu tư, sàn giao dịch, công ty kinh doanh, tư vấn bất động sản.  

Hồ sơ khách hàng mua , bán bất động sản: thông tin về khách hàng, khả năng tài chính, Di động, email liên hệ, …

Hồ sơ Đối tượng được tiếp cận (đại diện khách hàng): các thông tin và đặc điểm của người  tiếp cận để mua bán bất động sản

Hồ sơ sản phẩm bất động sản: các thông tin như:

·       Loại bất động sản ( chung cư, CCCC,  biệt thự, đất phân lô, nhà phố, đất khu công nghiệp, đất vườn, … )

·       Tầng số ( 1,2,3,…);

·       Hướng cửa,

·       Hướng ban công (Đông, Tây, Nam, Bắc,…);

·       Tình trạng giấy tờ ( sổ hồng, sổ đỏ,vào tên, … );

·       Loại sản phẩm (Bán BĐS, Mua BĐS, Thuê BĐS, Cho thuê BĐS, Môi giới BĐS, Tư vấn BĐS, …);

·       Thuộc dự án ( Căn hộ cao cấp, The Manor, chung cư Ngô thì Nhậm, Nam Cường, Vinaconex… );

·       Diện tích, số phòng, công trình phụ;

·       Đặc tính kỹ thuật : Vật liệu cửa, Đồ vệ sinh, Điện, nước, …,

·       Hồ sơ đi kèm

·       Hình ảnh BĐS; ….

Theo khoảng thời gian, hôm nay, hôm qua, tuần này, tuần trước, tháng này, tháng trước, …

   Giao dịch: Những ai đã tham gia giao dịch BĐS, đã dùng các phương thức Điện thoại, Trực tiếp, Fax, Chat … cho mục đích Giới thiệu, Chăm sóc hay Bán hàng… Với các khách hàng tiềm năng nào, vào thời điểm nào, giai đoạn nào, …

   Nhãn thư: Ai đã gửi thư cho kế hoạch nào, hội thảo nào, chiến dịch nào, … cho các khách hàng nào, khi nào, với thông điệp gì, ….

   SMS: Ai đã gửi tin nhắn cho kế hoạch nào, hội thảo nào, chiến dịch nào, … cho các khách hàng nào, khi nào với thông điệp gì

   Email: Ai đã gửi Email cho kế hoạch nào, hội thảo nào, chiến dịch nào, … cho các khách hàng nào, khi nào với thông điệp gì

   Hẹn lịch: Ai đã giao việc gì, khi nào, nội dung gì, cho ai, để giải quyết cho khách hàng nào

   Báo giá: Ai báo giá bđs, giá môi gới, giá tư vấn bđs, giá thuê bđs cho ai, khi nào, cụ thể bao nhiêu, …

   Dự báo

·       Khớp lệnh: Tự động tạo sàn giao dịch bất động sản, khớp lệnh mua bán bất động sản theo khoảng giá, theo khoảng diện tích, theo hướng cửa, theo khu vực địa lý, …

·       Dự báo: Thời gian tới có bao nhiêu khách hàng sẽ mua, sẽ bán, trị giá bao nhiêu tiền, các bất động sản cụ thể nào, các khách hàng nào, …

·       Đánh giá: các giao dịch bất động sản nào được đánh giá là tiềm năng, cơ hội, các trường hợp nào khẩn cấp, cần quyết định ngay, các lý do mà khách hàng đồng ý mua bán bđs

·       Với bài toán cho thuê bđs: Dự báo tình hinh tương lai của tất cả tài sản có thể cho thuê được.

   Hợp đồng:

·       Những khách hàng nào đã ký hợp đồng, loại bất động sản nào, trị giá bđs bao nhiêu, phí môi giới bao nhiêu, ai là người mang hợp đồng về, …

·       Lịch sử lưu chuyển của các tài sản bất động sản như thế nào: những ai, giá trị bao nhiêu, thời điểm nào, theo loại tiền nào, quy đổi theo nguyên tệ là bao nhiêu trong cả quá trình lịch sử mua bán bđs đó, …

·       Chi tiết theo từng khách hàng đã, mua, bán, thuê tất cả các bđs như thé nào…

·       Tình hình nợ phải thu theo đợt của tất cả các khách hàng thuộc dự án AnbinhBank

   Xuất hàng:

·       Tình hình bàn giao các bất động sản như thế nào, cho ai, khi nào. Bàn giao các giấy tờ pháp lý, sổ đỏ, …

·       Với bđs cho thuê: Thời gian nào, những bđs nào, của khách hàng nào hết thời hạn cho thuê.

   Thu tiền:

·       Tình hình tổng hợp công nợ người mua bất động sản ra sao.

·       Chi tiết công nợ từng người mua bất động sản bao nhiêu.

·       Giá trị công nợ tính theo một nguyên tệ ( usd hoặc vnđ, hoặc vàng, … ) là bao nhiêu, …

·       Cảnh báo công nợ: Tự động báo quá hạn thanh toán bao nhiêu ngày, bao nhiêu tiền…

·       Tình hình công nợ phải thu theo từng Đợt thanh toán của dự án chung cư Licogi 12…

   Nhập hàng: Tình hình bàn giao các bất động sản như thế nào, cho ai, khi nào, …

   Chi tiền

·       Tình hình tổng hợp công nợ người bán bất động sản ra sao.

·       Chi tiết công nợ từng người bán bất động sản bao nhiêu.

·       Giá trị công nợ tính theo một nguyên tệ ( usd hoặc vnđ, hoặc vàng, … ) là bao nhiêu, …

·       Cảnh báo công nợ: Tự động báo quá hạn thanh toán bao nhiêu ngày, bao nhiêu tiền …

   Kho hàng: Quỹ , nguồn, kho bất động sản có thể mua, bán hoặc thuê được

·       Tồn quỹ bất động sản thuộc kho nào ( khách hàng nào đang sở hữu ), trị giá mua bán tại thời điểm giao dịch là bao nhiêu, các thông số về diện tích, hướng, giấy tờ, … ra sao

·       Tình hình quá trình lưu chuyển mua bán của một bất động sản đó như thế nào: Đã mua bán với các giá trị nào, cho nhưng ai, thời điểm nào

   Tình hình thực hiện: theo quá trình kinh doanh, theo hôm nay, hôm qua, tuần này, tuần trước, tháng này, tháng trước của từng cá nhân kinh doanh, của cả nhóm, phòng , khu vực, .. như:

·       Từng khách hàng: đã giao dịch, email, sms, nhãn thư, báo giá, mua, bán, thuê, nhận, trả bất động sản, nhận tiền, trả tiền như thế nào. Trong từng thực hiện sẽ là chi tiết cụ thể đã làm như thế nào

·       Từng tài sản bất động sản: đã được báo giá, mua, bán, giao, nhận với những ai, khi nào. Chi tiết là hồ sơ khách hàng nào

·       Từng nhân viên kinh doanh: đã được giao việc (hen lịch), thực hiện giao dịch, gửi nhận sms, email, nhãn thư, báo giá, dự báo tiềm năng cơ hội, mua, bán, thu tiền, chi tiền, chăm sóc, như thế nào trong hôm nay, hôm qua, tuần này, tuần trước, tháng này, tháng trước như thế nào.

·       Từng cặp, nhóm vấn đề thực hiện đồng bộ: Hợp đồng mua bán đồng thời với thu chi tiền. Dự báo mua, bán đồng thời thực tế Hợp đồng, mua bán. Hợp đồng thuê đồng thời với thu chi tiền, trả lại tài sản thuê…

·       Tình hình thực hiện tổng hợp theo kế hoạch, chiến dịch, dự án

·       Tình hình thị trường theo Loại bất động sản: chung cư, nhà phố, biệt thự, dự án, bất động sản cho thuê. Theo khoảng diện tích, giá trị, mùa vụ, …

·       Tình hình thị trường theo loại khách hàng: tổ chức, cá nhân, vùng miền, nghề nghiệp, …

   Lập Kế hoạch:

·       Kế hoạch, chiến dịch chào dự án mới, lô bất động sản mới, các bất động sản cần mua, cần bán

·       Kế hoạch, chiến dịch chăm sóc các khách hàng đã mua bất động sản, khơi gợi nhu cầu bán lại bất động sản đã mua

·       Kế hoạch chiến dịch chăm sóc các nhà đầu tư thứ cấp có giá trị mua bán trên 5 tỷ vnđ

·       Kế hoạch chiến dịch chăm sóc các khách hàng đã mua, đã bán bất động sản loại chung cư, biệt thự, nhà phố …

·       Kế hoạch chiến dịch thu tiền đợt 1, 2,3,… dự án chung cư Vinahud Trung hòa

·       Kế hoạch bán thu hồi vốn các lô đất nền thuộc dự án An khánh …

·       Kế hoạch cung cấp sổ đỏ cho dự án Đền Lừ

·       Dự án bất động sản Lê văn Lương kéo dài

·       Lập kế hoạch Marketing từ việc Phân tích thị trường bất động sản

·       Lập chính sách kinh doanh theo chuẩn của công ty: đơn giá, chiết khấu, bđs đặc biệt, khách đặc biệt,

   Công việc hàng ngày theo lịch hẹn: Nhắc cụ thể ai làm, với khách hàng nào, nội dung hẹn ra sao, khi nào, đã thực hiện hay chưa, ….

·       Tự động nhắc Công việc thu tiền, trả tiền, giá trị tiền theo hợp đồng cụ thể, đợt thu tiền.

·       Tự động nhắc Công việc giao nhận bất động sản, tài sản cho thuê

·       Tự động nhắc Công việc xem lại các kế hoạch, chiến dịch khi kết thúc

·       Tự động nhắc Công việc xem lại hiệu lực báo giá

·       Tự động nhắc Công việc hạn bảo hành công trình

·       Tự động nhắc Công việc dạng Khẩn cấp, Báo cáo sêp, Quyết đinh ngay

·       Tự động nhắc Công việc nộp tiền theo các Đợt của các dự án chung cư cao cấp

·       Tự động nhắc Công việc do lãnh đạo giao, bộ phận khác giao

·       Tự động đưa ra danh sách các công việc chưa thực hiện tích lũy.

·       Tự động chỉ ra các Công việc đã hẹn lịch trong tuần tới, tháng tới

·       Tự động nhắc sinh nhật của khách hàng, nhắc ngày thành lập doanh nghiệp để chăm sóc.

·       Tự động nhắc Hạn cho thuê bđs cụ thể nào đó đã đến.

   Công việc hàng ngày theo kế hoạch: Nhắc cụ thể ai làm, với các khách hàng nào, nội dung hẹn ra sao, ….

·       Tự động nhắc Công việc theo kế hoạch, dự án, chiến dịch đang trong giai đoạn phải thực hiện

·       Nhắc theo dõi các Dự án Bất động sản đang triển khai

Ai thực hiện với ai, Mục đích gì, phương tiện nào, nội dung ra sao, thời gian nào, …

   Giao dịch: Nội dung đề nghị, Phản hồi khách hàng, chốt các điểm thống nhất, bằng Điện thoại, Trực tiếp, Chat, …

   Nhãn thư: Tự động in nhãn hàng loạt gửi thư cho hội thảo, cho các thủ tục chứng từ, quà tặng, …

   SMS: Nhắn tin các thông điệp ngắn, tế nhị như: giá cả, công nợ, địa chỉ, …

   Email: Gửi và nhận Email hàng loạt, theo các mẫu, cho các chiến dịch E-Marketing, cho các giao dịch hàng ngày

   Báo giá: Các mẫu báo giá về bất động sản, cho thuê bđs, môi giới bđs, …

   Hẹn lịch: Giao việc, hẹn lịch với các đối tác, khách hàng

   Dự báo: Dự báo đánh giá về các cơ hội tiềm năng của các giao dịch bất động sản

   Hợp đồng: các nội dung chính của hợp  đồng bđs

   Xuất hàng: Giao bất động sản

   Thu tiền: Thu theo bất kỳ loại tiền tệ nào như usd, eu, vnđ, vàng, .. sẽ tự quy đổi về công nợ loại tiền theo hợp đồng.

   Nhập hàng: Nhận bất động sản

   Chi tiền: Chi chính xác theo công nợ còn lại từng hợp đồng bất động sản.

 

 

Comments

comments

  1. chao ban
    toi dang can mua phan mem quan ly BDS tich hơp web
    ban vui long gui bảng demo và bao gia cho toi
    thanks

    • Chào Anh Tâm,
      Anh có thể cho biết sơ nhu cầu cũng như ngân sách đầu tư và thời gian dự định trỉên khai giải pháp đc không a?

  2. Dương Văn Hoà

    Tôi muốn liên hệ với bên mình mà không tìm thấy số điện thoại? Hãy liên hệ lại với tôi

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.